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バイヤーズエージェントとは?
米国不動産売買において各エージェントは売主(セラー)もしくは買主(バイヤー)のいずれかを代理します。
物件を売りたい人は「リスティングエージェント」と専属契約します。売主の利益の最大化を図ります。
物件を買いたい人は「バイヤーズエージェント」と専属契約します。買主の希望条件に基づき、市場から物件を探し、出来るだけ良い条件で購入出来るよう、リスティングエージェントと交渉します。
一般消費者保護のため、テキサス州ではリスティングエージェントとバイヤーズエージェントの両者を兼ねることは出来ません(両手仲介禁止)。
複数の不動産会社・エージェントと同時に契約することは出来ませんので、調査・納得頂いた上でバイヤーズエージェントをお選びください。
物件を買いたい方が、不動産サイトの広告経由でお問い合わせになったり、お客様のみでオープンハウスやセールスオフィスをご訪問されますと、その後バイヤーズエージェントが取引に関われなくなりますので、ご注意ください。
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