ダラスで家を買う・借りる
テキサス・ダラス郊外 住宅売買・賃貸仲介
米系不動産会社所属リアルター (日本語・英語)
Dallas-Fort Worth (DFW)
ダラス・プレイノ・フリスコ・マッキニー・アレン
プロスパー・メリッサ・コペル・フラワーマウンド
Dallas/ Plano/ Frisco/ McKinney/ Allen
Prosper/ Melissa/ Coppell/ Flower Mound
お客様のライフスタイルに合いそうなエリアと物件をご提案します。
・周辺環境・学校区情報を提供
・候補エリア・おすすめ物件紹介
・ご内覧予約と同行
・近隣物件の売買履歴・データ提供
・買付時の価格・条件交渉
・インスペクション、修理立会い
・クロージング・引き渡し
バイヤーズエージェントとしてスムーズなお取引をサポートします。
雇用・人口増加が続くテキサス・ダラスでの不動産投資・入居者探しをお手伝いします。
・投資用不動産購入・売却諸手続き
・近隣物件売買・賃貸データ提供
・主な対象は一戸建・タウンハウス
・1031 エクスチェンジ（お買替）
・オーナーチェンジ物件（賃貸中）
・賃貸・売却前の修理アレンジ
・入居者募集広告・スクリーニング
・管理会社・保険会社・税理士紹介
仲介業者・管理会社を使わずに入居者募集を始めたものの、内覧・申込が入らないオーナー様も家賃相場や集客方法についてご相談ください。
ダラス市内・郊外（Plano/ Frisco / McKinney等）へのリロケーション・お住まい探しをサポートします。
・通勤や学区を考慮したエリア選定
・物件タイプ（戸建/ アパート）選択
・ご内覧日時の調整・同行
・家賃相場・初期費用内訳をご説明
・入居者審査基準・必要書類確認
・賃貸契約諸条件確認・交渉
・公共サービス・テナント保険お申込
・ご入居時の立会い
・契約更新・ご退去時のご質問
会社名義契約や中途解約条項等、クレジットヒストリーがない駐在員のお客様からのご希望について家主と交渉。
リスティングエージェントとして売主様の利益最大化を図ります。
・周辺の直近売買状況を説明
・売出し価格・宣伝方法ご提案
・MLS掲載、オープンハウス開催
・買主代理人との価格・条件交渉
・修理業者紹介・立会い
テナント入居中のオーナーチチェンジ物件も取扱います。
FSBO（For Sale By Owner）で売りに出したものの、なかなか買付が入らない売主様もご相談ください。
不動産ご購入の際の資金調達やお支払い計画についてご相談ください。
・Conventional Loan（頭金3%〜）
・FHA（クレジットスコア 500〜）
・VA（ミリタリー関係の方向け）
主たる住居・セカンドホーム・投資物件用ローンは融資条件や貸出金利が異なります。
社会保障番号・クレジットヒストリー・固定収入がない方向けのローンがあります。W-2・給与明細の代わりに銀行・証券口座ステートメントをご利用頂くことも可能です。
内覧 - TOUR
バーチャル内覧、オンライン購入・賃貸契約されたい、遠隔地にお住まいのお客様のために現地訪問、写真・動画撮影します。
ご出張時に現地で下見をされ、ご赴任直前に遠隔でご内覧・ご契約頂くことも可能です。
ご自身でネットで見つけた物件のご内覧のみご希望の方向けに、ホームツアーサービスを提供します。