HOA（管理組合）

ダラス市内のコンドミニアムに加えて、ダラス郊外のほとんどの新しめの一戸建・タウンハウスではHOA（Homeowners Association）への加入義務があります。

物件所有者の代表が理事や会計担当となり（立候補、選挙制）、HOA費用の徴収を含む日々の運営は HOA管理専門会社に委託しています。

HOAはコミュニティ内のプール・ジム・公園等の共用部分の修繕や管理をしたり、共用施設の利用、物件賃貸、パーキングのルールが守られているかを定期的にチェックします。戸建コミュニティでは前庭の芝生・花壇の状態を確認します。ルールに違反すると物件オーナーに警告レターが届きます。一定期間に改善されなければ罰金が課せられます。

コンドミニアムやタウンハウスでは共用部分が多く、HOAが屋根や外壁等の保険に入るため、HOA費用が高めです。HOAが入る保険がどこまでカバーするのかは物件によります。ただし別途、個別物件毎に保険ご加入は必須です。

毎年数回HOAミーティングが実施され、共用設備の改修・修繕、コミュニティイベント、会計・予算等について話し合われます。多くのコミュニティではオンラインでのミーティングです。

管理費用はコミュニティによりかなり差があります。近年、保険料や人件費の値上がりに伴い、HOA費用が上がっています。Zillow等の不動産情報サイトでも物件毎に確認できます。ご購入後の毎月のお支払いや投資の場合にはリターンに大きく影響しますので、十分なご検討が必要です。

【2026年5月18日更新】