ダラス不動産 賃貸プロセス
エリア選定からご入居まで
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ご希望ヒアリング
ダラス・フォートワースへのご赴任・ご留学・お引越がお決まりになりましたら、お問い合わせフォームからご連絡ください。
オンラインミーティングにてご希望の立地・広さ・ご予算・ライフスタイルを伺い、対象となりそうなエリア、 物件タイプ、家賃相場、賃貸プロセスについて説明します。
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ご内覧
ご希望を満たせそうないくつかのエリアの物件リストをお送りします。お客様のコメント・フィードバックに基づき、エリア・物件を追加・調整。人気エリアの綺麗な物件は競争になることもあるため、迅速かつ戦略的にオファーを入れる必要があります。
ご赴任・お引越の数か月前に当地をご訪問され、エリア・物件をご確認頂くことも可能です。
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入居申込
お住まいになりたい物件が見つかったら、審査条件や契約内容を確認します。お申込には身分証明書と給与明細・雇用レターが必要です。
一般的に家賃の3倍の月収（36倍の年収）が必要。渡米されたばかりでクレジットスコアがない場合には家主エージェントに説明します。
複数のお申込が入った場合、家主が条件を比較して入居者を選ぶことになります。
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賃貸契約締結
家主による審査が済んだら、芝刈りや中途解約（Early Termination）等の諸条件につき再確認の上、賃貸契約書に電子署名頂きます。
基本的に個人名義での賃貸契約となります。法人契約は一般的ではなく、審査に不利になる可能性があります。
敷金と初月家賃をすぐにお支払い頂くことになりますので、早めに資金をご準備ください。
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ご入居準備
電気・ガス・水道・インターネット等のサービス、テナント保険へのご加入手続きをサポートします。
オンラインで諸手続きが完了するアパートメントが増えています。
現地校の入学手続きには賃貸契約書や公共サービスご加入の書類が必要です。
家具や自動車の現地でのご入手についても情報提供可能です。
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ご入居
ご入居の際には立ち会います。設備の使い方や物件のメンテナンス等を説明します。
設備動作や物件内の汚れ・傷等をご確認頂き、Inventory & Condition Formにご記入、家主にご提出頂きます。気になる点があれば、各所の写真を撮影、ご退去時まで保存頂くことを勧めます。
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ご入居後
家賃お支払や設備修理は、家主もしくは管理会社と直接やりとりして頂きます。
大多数のアパートや一部の戸建賃貸では住民用ポータルにてお支払いや修理依頼が可能です。
何かお困りのこと、容易に解決出来ない問題等ございましたら、追加料金なしで弊社にご相談頂けます。