アパートメントロケーターとは？

ダラス市内・郊外で賃貸専用集合住宅（アパートメント）を探したいお客様はアパートメントの紹介のみを行うロケーターをお使いになることも可能です。一方、賃貸物件を探しているお客様を代理するテナントエージェントはアパートメントに加えて、戸建・デュプレックス・タウンハウス・コンドミニアム等の賃貸に出された持ち家を対象とします。

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ネットで広告を見て良さそうな物件に問い合わせると、ロケーターがお客様の個人情報を物件に登録、内覧予約します。お客様の内覧に同行するロケーターもいますが、お客様情報登録のみで内覧同行はしないロケーターもいます。それでも入居者紹介の対価として家主から仲介手数料が支払われます。

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家主がロケーターに対して仲介手数料を支払うアパートメントのみが紹介対象となります。その場合、物件を借りるお客様には仲介料は発生しません。​一方、家主が仲介料を支払わない物件（借主様に仲介料がかかる物件）は対象外となり、紹介してもらえません。

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基本的に専属契約​となるテナントエージェントとはサービス内容も料金体系も異なります。

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物件を借りたい方が、不動産サイトの広告経由でお問い合わせになると、その時点で物件にお名前が登録されてしまい、その後、他のロケーターやテナントエージェントが取引に関われなくなります。家主は「最初に」登録したロケーター・エージェントにのみ仲介料を支払います。

【2026年5月3日更新】