エージェント（代理人）の役割

テキサス不動産売買取引において各エージェントは売主（セラー）もしくは買主（バイヤー）のいずれかを代理します。

物件を売りたい人は「リスティングエージェント」と専属契約します。リスティングエージェントは売主の利益の最大化を図るべく、物件広告・マーケティング・交渉します。

物件を買いたい人は「バイヤーズエージェント」と専属契約します。バイヤーズエージェントは買主の希望条件に基づき、市場から物件を探し、出来るだけ良い条件で購入出来るよう、売主が雇ったリスティングエージェントと交渉します。

一般消費者保護のため、テキサス州ではリスティングエージェントとバイヤーズエージェントの両者を兼ねることは出来ません（両手仲介禁止）。

複数の不動産会社・エージェントと並行して専属契約することは出来ません。サービス内容と仲介手数料について十分な説明を受け、納得頂いた上でバイヤーズエージェントをお選びください。

物件ご購入をご検討中の方が、不動産サイトの広告経由でお問い合わせになったり、お客様のみでオープンハウスやセールスオフィスをご訪問されますと、その後、バイヤーズエージェントが取引に関われなくなります。安易にお問い合わせにならないようご注意ください。

【2025年10月19日更新】