エージェント（代理人）の役割

テキサス不動産売買取引においてエージェントは売主（セラー）もしくは買主（バイヤー）のいずれかを代理します。
 

物件を売りたい人は「リスティングエージェント」と専属仲介契約します。リスティングエージェントは売主の利益最大化を図るべく、物件広告・マーケティング・価格条件交渉します。

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物件を買いたい人は「バイヤーズエージェント」と専属仲介契約します。バイヤーズエージェントは買主の希望条件に基づき、市場から物件を探し、出来るだけ良い条件で購入出来るよう、売主が雇ったリスティングエージェントと交渉します。

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一般消費者を保護するため、テキサス州ではリスティングエージェントとバイヤーズエージェントの両者を兼ねることは出来ません（両手仲介禁止）。

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複数の不動産会社・エージェントと並行して専属仲介契約することは出来ません。​サービス内容と仲介手数料について十分な説明を受け、納得頂いた上でバイヤーズエージェントをお選びください。

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物件ご購入をご検討中の方が、不動産サイトの広告経由でお問い合わせになったり（リスティングエージェントに繋がるのではなく、第三者のエージェントが個人情報を購入する仕組みです）、お客様のみでオープンハウスやセールスオフィスを訪問された場合、お名前が登録され、その後バイヤーズエージェントが取引に関われなくなる可能性があります。安易にお問い合わせにならないようご注意ください。

【2026年3月11日更新】