​日系不動産投資会社による販売物件との違い

日系不動産会社は自己資金で物件を買い付け、リノベ後にテナントを探し、マージンを乗せて日本人投資家に販売します。住宅ローン貸し出し、販売後の物件管理を含む、パッケージサービスです。

 

資金に余裕があるものの、物件を管理する時間がない（興味もない）高所得者・資産家向けの商品です。ネットで物件の市場価格を調査・確認することもなく、購入を決める方が大半です。

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米国中古不動産投資を利用した節税スキーム（加速度償却）として一時期ブームになったものの、日本の税法が変更され、現在では個人レベルでの大きな節税は出来なくなりました。

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ダラス不動産投資を始めたい方は、地場不動産仲介会社​所属のエージェントにお問い合わせ頂くと、現地価格で物件を購入出来ます。Zillowやrealtor.com等、ネットで気になる物件があれば、お知らせください。詳細を調べます。

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多くの米系不動産仲介会社はテナント探しを引き受けますが、物件管理は行いません。必要とされるスキルセットがまったく異なるからです。弊社の仲介により投資物件をご購入頂いた場合には管理を専門とする業者を紹介します。