テナントエージェントとは？

テキサス不動産賃貸取引において各エージェントは家主（ランドロード）もしくは借主（テナント）のいずれかを代理します。
 

物件を貸したい人は「リスティングエージェント」と専属契約します。リスティングエージェントは家主の利益の最大化を図るべく、物件広告・マーケティング・交渉します。

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物件を借りたい人は「テナントエージェント」と専属契約します。テナントエージェントは借主の希望条件に基づき、市場から物件を探し、出来るだけ良い条件で賃貸出来るよう、貸主が雇ったリスティングエージェントと交渉します。

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一般消費者保護のため、テキサス州ではリスティングエージェントとテナントエージェントの両者を兼ねることは出来ません（両手仲介禁止）。

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複数の不動産会社・エージェントと並行して専属契約することは出来ませんので、サービス内容や仲介手数料について調査・納得頂いた上でテナントエージェントをお選びください。

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当地不動産協会のルールにより、契約書にご署名頂かないとご内覧予約ができません。​​​

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賃貸契約締結後、家主がテナントエージェントである弊社に対して、仲介手数料を支払う場合には、ご入居になるクライアントには仲介料がかかりません。家主が支払わない場合、借主のご負担となります。

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ところで、物件賃貸をご検討中の方が、不動産サイトの広告経由でお問い合わせになると、その後、テナントエージェントが取引に関われなくなります。テナントエージェントをご利用中、もしくはご利用になる可能性がある方はご注意ください。